Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 23.08.2016 seine Rechtsprechung bestätigt, nach der die Vertragsparteien im Formularmietvertrag auf Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung für einen Zeitraum von bis zu 4 Jahren…
BFH: Einbauküche muss über zehn Jahre abgeschrieben werden
Aufwendungen für die komplette Erneuerung einer Einbauküche in einer vermieteten Wohnung sind keine Werbungskosten, sondern als Investition über zehn Jahre abzuschreiben. Hintergrund: Vermieter erneuert Einbauküche Ein Vermieter hatte in seiner…
Erreichen Sie uns über einen neuen Kanal! -> WhatsApp
Die Tamm Immobilienverwaltung ist jetzt für Sie via erreichbar! Wir sind am Puls der Zeit und verbessern kontinuierlich unseren Service. Dazu gehört nun auch die Kontaktaufnahme via WhatsApp. Sei es…
AG München: Alle fünf Jahre darf Vermieter Wohnung besichtigen
Hintergrund: Vermieterin will Wohnung aufgrund gemeldeter Geruchsbelästigung besichtigen Die Vermieterin einer Wohnung verlangt vom Mieter, eine Besichtigung der Wohnung zu dulden. Der Mieter lehnte dies ab und bestritt eine von…
Wärmedämmung – effizient oder lebensgefährlich?
Wärmedämmung – effizient oder lebensgefährlich? Immer wieder tragen gerade Mieter älterer Immobilien die Frage nach der nachträglichen Wärmedämmungen an ihre Vermieter heran, da Modellrechnungen etc. dramatische Kostenerleichterungen bei moderaten Kosten…
BGH: Fristlose Kündigung aufgrund Nichtzahlung erhöhter Betriebskostenvorauszahlung möglich!
BGH: Fristlose Kündigung aufgrund Nichtzahlung erhöhter Betriebskostenvorauszahlung möglich! Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ist für den Vermieter auch ohne vorhergehende Zahlungsklage möglich, wenn der Mieter die geforderte Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung nicht…
Schönheitsreparaturen und Nachfristen
Achtung beim Mieterwechsel! Der Mieter zieht aus ohne seinenen vertraglich vereinbarten Renovierungsverpflichtungen oder Pflichten zur Mängelbeseitigung nachzukommen? Was ist zu tun um den Rechtsanspruch zu sichern? Wir beschreiben hier die…
Schadenersatz wegen Kratzschäden auch bei genehmigter Hundehaltung!
In Mietverträgen generell die Tierhaltung auszuschließen, führt teilweise sogar zur Unwirksamkeit der entsprechenden Klausel. Es ist grundsätzlich Sache des Mieters, wie er sein Privatleben gestaltet, ob er hierzu zur Entspannung…
BGH: tatsächliche Wohnungsgröße entscheidend!
Weicht die Quadratmeterzahl von der angegebenen Fläche im Mietvertrag ab, kann das nun teure Auswirkungen auf die Miete und auch die Betriebskostenabrechnung haben. Der BGH hat nun ein wichtiges Urteil…
Bei Betriebskostenabrechnung entscheidet Hauptwasserzähler!
Auch wenn alle Wohnungen mit Wasserzählern ausgestattet sind: Bei der Betriebskostenabrechnung gilt der Hauptwasserzähler. Für die Betriebskostenabrechnung ist in der Regel die Anzeige des Hauptwasserzählers entscheidend – selbst wenn in…