Alle Jahre wieder schauen die meisten Mieter ihr mit Schrecken entgegen: der Nebenkostenabrechnung! Wir haben hier Spartipps für Sie zusammengestellt, mit denen Sie Ihre Nebenkosten effektiv senken – und gegebenenfalls…
Ab November 2015 neue Aufgabe für Vermieter: die Meldebestätigung für Mieter! Vom 01.11.2015 an gilt ein neues Meldegesetz. Es verpflichtet die Vermieter, Ein- und Auszüge von Mietern schriftlich zu bestätigen…
Grundsätzlich ist die im Mietvertrag angegebene Wohnungsgröße entscheidend! Selbst wenn die tatsächliche Wohnfläche bis zu 10 % kleiner ist, gilt die im Vertrag genannte Wohnfläche. Steht im Mietvertrag, die Wohnung…
Mieter-Modernisierung – nur in Absprache und mit Bedacht! Oft führen Mieter während der Mietzeit vermeintliche oder tatsächliche Verbesserungen auf eigene Kosten in der Wohnung oder am Haus durch. Sei es,…
Verleihen Sie doch die Küche! In Wohnungsinseraten finden sich immer mehr Angebote inklusive Einbauküche. Das hebt einerseits den Wohnwert (also Mietpreis) für den Vermieter und der Mieter spart Zeit, Mühe…
Eine Mietminderung richtet sich nach der Bruttomiete! Recht beharrlich hält sich die Meinung, dass eine Mietminderung lediglich die Kaltmiete beträfe und die Nebenkosten ungekürzt – auch während eines bestehenden Mangels…
Warum sollten Mieter nicht eigenmächtig Handwerker beauftragen? Mieter dürfen nicht eigenmächtig einen Handwerker mit einer Reparatur beauftragen, wenn sie in ihrer Wohnung einen Mangel feststellen. Sie müssen dem Vermieter den…
Energetische Modernisierung? Elf Prozent Aufschlag für alle! Der Grund ist die Rechtslage: Ein Vermieter darf seine Immobilie jederzeit energetisch sanieren und der Mieter muss diese Sanierung (wie im vorangegangenen Beitrag dargestellt)…
BGH: Handwerker aussperren rechtfertigt fristlose Kündigung! Mieter müssen grundsätzlich Zugang zu gemieteten Räumen gewähren, wenn es um Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahme geht – sonst sei eine fristlose Kündigung grundsätzlich möglich, urteilte…
Bei einem Baumsturz haftet nicht immer der Besitzer! Sturmschäden sind höhere Gewalt. Stürzt ein Baum bei einem Unwetter auf das Nachbargrundstück, muss der Besitzer nicht unbedingt für Schäden bezahlen –…