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BGH: Bunte Wände beim Auszug verboten!

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BGH unteilt: Bunte Wände beim Auszug verboten!

Der Bundesgerichtshof verurteilte einen Mieter unlängst zu ca. 2.700 Euro Schadensersatz, weil er Wände der frisch renovierten Doppelhaushälfte während der Mietzeit in kräftigen Farben – Rot, Gelb und Blau – angestrichen hatte und die Wohnung in diesem Zustand dann auch zurückgab. Laut Bundesgerichtshof ist der Mieter zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er eine in neutralen Dekorationen übernommene Wohnung bei Mietende in einem ausgefallenen farblichen Zustand zurückgibt, der von vielen Mietinteressenten nicht akzeptiert wird und eine Neuvermietung der Wohnung praktisch unmöglich macht. Der Schaden des Vermieters bestehe darin, dass er die für breite Mieterkreise nicht akzeptable Art der Dekoration beseitigen müsse.
(BGH VIII ZR 416/12)

Über die Tamm Immobilienverwaltung:

Die Tamm Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG mit Geschäftssitzen in Peine, Braunschweig, Leipzig und Bad Blankenburg ist eines der führenden Häuser im Bereich Immobilienverwaltung und Immobilienmanagement. Das Unternehmen ist dezentral organisiert und kann so auf individuellste Kundenansprüche mit maßgeschneiderten, flexiblen Lösungen reagieren. Die Kernprodukte der Tamm Immobilienverwaltung sind die klassische Wohnungseigentumsverwaltung, die Mietverwaltung (also die Verwaltung von Mieteinheiten Dritter) und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen zu Festpreisen. Das Unternehmen ist hierbei überregional tätig. Durch die stetige Weiterentwicklung des Unternehmens sowie die langfristige Zufriedenheit seiner Kunden belegt die Tamm Immobilienverwaltung marktführende Positionen in fast allen Produktbereichen. Durch das Schwesterunternehmen Tamm ImmobilienMakler können ergänzende Lösungen aus den Bereichen Immobilienverkauf sowie Immobilienvermietung angeboten werden.


BGH: Gefälschte Vorvermieterbescheinigung – fristlose Kündigung gerechtfertigt!

BGH urteilt: Mieter fälscht Vorvermieterbescheinigung – fristlose Kündigung gerechtfertigt!

Das Urteil des Bundesgerichtshofs bestätigt die gängige Praxis.

Wer zum Zweck des Abschlusses eines Mietvertrages dem künftigen Vermieter eine gefälschte Vorvermieterbescheinigung vorlegt, muss zu Recht mit der fristlosen Kündigung rechnen. (BGH VIII ZR 107/13). Erkennt der Vermieter aber die Fälschung, muss er auch sofort handeln, also kündigen. Er kann also nicht jahrelang warten, bis er aufgrund der damaligen Fälschung eine fristlose Kündigung ausspricht.

Der Bundesgerichtshof sah im diskutierten Fall – in der Vorlage einer gefälschten Vorvermieterbescheinigung – eine erhebliche Verletzung vorvertraglicher Pflichten und hielt die fristlose Kündigung grundsätzlich für berechtigt.

Über die Tamm Immobilienverwaltung:

Die Tamm Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG mit Geschäftssitzen in Peine, Braunschweig, Leipzig und Bad Blankenburg ist eines der führenden Häuser im Bereich Immobilienverwaltung und Immobilienmanagement. Das Unternehmen ist dezentral organisiert und kann so auf individuellste Kundenansprüche mit maßgeschneiderten, flexiblen Lösungen reagieren. Die Kernprodukte der Tamm Immobilienverwaltung sind die klassische Wohnungseigentumsverwaltung, die Mietverwaltung (also die Verwaltung von Mieteinheiten Dritter) und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen zu Festpreisen. Das Unternehmen ist hierbei überregional tätig. Durch die stetige Weiterentwicklung des Unternehmens sowie die langfristige Zufriedenheit seiner Kunden belegt die Tamm Immobilienverwaltung marktführende Positionen in fast allen Produktbereichen. Durch das Schwesterunternehmen Tamm ImmobilienMakler können ergänzende Lösungen aus den Bereichen Immobilienverkauf sowie Immobilienvermietung angeboten werden.


Downloadbereich aktualisiert!

Unser Ziel: größtmögliche Transparenz!

Neben mieterrelevanten Dokumenten, wie:

Mieter Selbstauskunft, Vermieterbescheinigung, Wohnungsübergabeprotokoll, Zusatz zu unseren Mietverträgen: Merkblatt Schimmel, SEPA Lastschriftmandat

haben wir zur Abbildung größtmöglicher Transparenz in unseren Prozessen nun auch Eigentümer-, bzw. WEG-relevante Dokumente, wie unseren Verwaltervertrag Hausverwaltung sowie den Verwaltervertrag Mietverwaltung als herunterladbares Musterdokument zugänglich gemacht.

„Kunden und Interessenten erhalten so wertvolle Einblicke in unsere Dienstleistungen und Arbeitsweisen, können die Informationen bereits bei der Verwaltervorauswahl berücksichtigen und kaufen eben nicht die sprichwörtliche „Katze im Sack“. In Verbindung mit unserer „Geld zurück Garantie“ sind wir der Meinung, ein herausragendes und hochattraktives Angebot für unsere Kunden geschaffen zu haben.“, so Renate Tamm, Geschäftsführerin der Unternehmung.

Für Rückfragen zu den Dokumenten und Dienstleistungen steht Ihnen unser engagiertes Team gern zur Verfügung!

Über die Tamm Immobilienverwaltung:

Die Tamm Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG mit Geschäftssitzen in Peine, Braunschweig, Leipzig und Bad Blankenburg ist eines der führenden Häuser im Bereich Immobilienverwaltung und Immobilienmanagement. Das Unternehmen ist dezentral organisiert und kann so auf individuellste Kundenansprüche mit maßgeschneiderten, flexiblen Lösungen reagieren. Die Kernprodukte der Tamm Immobilienverwaltung sind die klassische Wohnungseigentumsverwaltung, die Mietverwaltung (also die Verwaltung von Mieteinheiten Dritter) und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen zu Festpreisen. Das Unternehmen ist hierbei überregional tätig. Durch die stetige Weiterentwicklung des Unternehmens sowie die langfristige Zufriedenheit seiner Kunden belegt die Tamm Immobilienverwaltung marktführende Positionen in fast allen Produktbereichen. Durch das Schwesterunternehmen Tamm ImmobilienMakler können ergänzende Lösungen aus den Bereichen Immobilienverkauf sowie Immobilienvermietung angeboten werden.


Neue Niederlassung eröffnet!

Das Peiner Unternehmen Tamm Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG ist weiter auf Wachstumskurs.

Mit der Eröffnung der Bad Blankenburger Niederlassung verfügt das niedersächsische Traditionsunternehmen, das sich auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert hat, inzwischen über vier Büro- Standorte in ganz Deutschland. Neben Braunschweig, Leipzig und Peine als Hauptsitz werden nun auch Kunden im Raum Saalfeld / Rudolstadt angesprochen.

“Viele Menschen kommen erst mit der Wohneigentums- oder Mietverwaltung in Kontakt, wenn sie eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage erwerben oder erben. Einigen ist die Verwaltung fremd, sodass sie sich Entlastung wünschen – aber auch einen professionellen Partner benötigen. Hier sehen wir unsere Aufgabe. Hohe Anforderungen an Fachwissen und transparente Geschäftsabläufe sowie die ständig neuen gesetzlichen Regelungen, etwa bei den Themen “Mietpreisbremse” oder „Installation von Brandmeldern”, stellen Privatleute vor große Herausforderungen. Wir kennen den Immobilienmarkt, die Vorgaben und können unsere Kunden dadurch gut unterstützen.“ so Renate Tamm, Geschäftsführerin der Unternehmung.

Über die Tamm Immobilienverwaltung:

Die Tamm Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG mit Geschäftssitzen in Peine, Braunschweig, Leipzig und Bad Blankenburg ist eines der führenden Häuser im Bereich Immobilienverwaltung und Immobilienmanagement. Das Unternehmen ist dezentral organisiert und kann so auf individuellste Kundenansprüche mit maßgeschneiderten, flexiblen Lösungen reagieren. Die Kernprodukte der Tamm Immobilienverwaltung sind die klassische Wohnungseigentumsverwaltung, die Mietverwaltung (also die Verwaltung von Mieteinheiten Dritter) und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen zu Festpreisen. Das Unternehmen ist hierbei überregional tätig. Durch die stetige Weiterentwicklung des Unternehmens sowie die langfristige Zufriedenheit seiner Kunden belegt die Tamm Immobilienverwaltung marktführende Positionen in fast allen Produktbereichen. Durch das Schwesterunternehmen Tamm ImmobilienMakler können ergänzende Lösungen aus den Bereichen Immobilienverkauf sowie Immobilienvermietung angeboten werden.


Kundenstimmen

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